भारतीय रिजर्व बैंक द्वारा रेपो रेट 6% से घटाकर 5.50% करने के बाद बैंकों ने अपनी लेंडिंग दरों में कटौती शुरू कर दी है। इसी क्रम में देश के सबसे बड़े सरकारी बैंक, स्टेट बैंक ऑफ इंडिया (SBI) ने भी राहत दी है। SBI ने अपने लोन की ब्याज दरों में 0.50% की कमी की है।
जिससे अब SBI Home Loan Interest Rate घटकर 7.50% सालाना से शुरू हो गई है। ये नई दरें 15 जून 2025 से लागू होंगी। इस फैसले का सीधा फायदा उन लोगों को मिलेगा जो होम लोन लेने की योजना बना रहे हैं। धीरे-धीरे कई बैंक लोन और FD की ब्याज दरों में कटौती शुरू कर रहे है।
रेपो रेट में कटौती से बैंकों को सस्ता फंड मिलने लगता है। जिससे वो ग्राहकों को कम ब्याज दर पर लोन ऑफर कर सकते हैं। इससे पहले बैंक ऑफ बड़ौदा भी 12 June 2025 को ब्याज दरें घटा चुका हैं। कुल मिलाकर अब होम लोन लेना पहले के मुकाबले सस्ता और फायदेमंद हो गया है।
इसे भी पढ़ें : SBI YONO App Se Personal Loan Kaise Le : पाए 15 लाख रुपए तक का पर्सनल लोन, मात्र 10 से 15 मिनट में
SBI Home Loan Interest Rate 2025
अभी वर्तमान में SBI के अलावा अन्य सरकारी बैंकों के ब्याज दर इस प्रकार है।
| बैंक | ब्याज दर (P.A.) |
| SBI | 7.50% से शुरू |
| Union Bank | 7.35% से शुरू |
| Bank Of Baroda | 7.50% से शुरू |
| Punjab National Bank | 7.50% से शुरू |
| Bank Of India | 7.85% से शुरू |
| Canera Bank | 7.90% से शुरू |
| Bank Of Maharashtra | 7.35% से शुरू |
इसे भी पढ़ें : Home Loan EMI Reduce : भारी-भरकम EMI का बोझ करना चाहते है कम! अपनाए ये 6 बेहतरीन तरीके
ब्याज दर में कटौती का EMI और लोन पर क्या असर पड़ेगा?
SBI द्वारा होम लोन में ब्याज दर घटाए जाने के बाद आपके EMI और लोन पर क्या असर पड़ेगा आइए SBI Home Loan EMI Calculator Interest Rate के माध्यम से समझते है।
| लोन राशि | 20 लाख रुपए | 20 लाख रुपए | फायदा |
| अवधि | 20 वर्ष | 20 वर्ष | – |
| ब्याज दर | 8% (पुराना) | 7.5% (नया) | 0.5% |
| EMI | 16,729 रुपए | 16,112 रुपए | 617 रुपए |
| कुल ब्याज | 20.14 लाख रुपए | 18.66 लाख रुपए | 1.48 लाख रुपए |
| कुल राशि चुकाना होगा | 40.14 लाख रुपए | 38.66 लाख रुपए | 1.48 लाख रुपए |
इस टेबल में हमने उदाहरण के तौर पर बताया है। तो आप इसे देखकर समझ सकते है कि ब्याज दरों में कटौती होने से आपके लाखों रुपए बचेंगे। यह इस बात पर भी निर्भर करेगा कि आपने कितना लोन राशि लिया है और कितनी अवधि के लिए लिया है। उसी अनुसार आपको फायदा देखने को मिलेगा।
इसे भी पढ़ें : Post Office PPF Yojana : पोस्ट ऑफिस का धांसू स्कीम,1000 रुपए महीना जमा करो, इतने साल बाद मिलेगा 8,24,641 रुपए
रेपो लिंक्ड लैंडिंग रेट (RLLR) से जुड़े लोगों को मिलेगा ब्याज कटौती का फायदा
नए लोन के लिए : अगर आप इस समय नया होम लोन लेने की योजना बना रहे हैं तो यह आपके लिए अच्छा मौका है। अब SBI Home Loan Interest Rate घटकर लगभग 7.50% से शुरू हो रही है जबकि पहले ये 8% थी। यानी आपको पहले के मुकाबले कम ब्याज चुकाना होगा जिससे आपकी EMI भी कम हो जाएगी।
पुराने लोन के लिए : अगर आपका होम लोन रेपो लिंक्ड लेंडिंग रेट (RLLR) से जुड़ा है और फ्लोटिंग रेट पर है तो अगली ब्याज दर रीसेट के समय आपको राहत मिल सकती है। आपकी EMI कम हो सकती है या लोन जल्दी खत्म हो सकता है। लेकिन अगर लोन फिक्स्ड रेट (SBI Home Loan Fixed Interest Rate) वाला है तो इस कटौती का कोई फायदा नहीं मिलेगा।
इसे भी पढ़ें : SBI E Mudra Loan Kya Hai : डॉक्यूमेंट, योग्यता, इंटरेस्ट रेट, Online Apply 2025
रेपो रेट कम होने पर फ्लोटिंग रेट भी घटता है
बैंक जब भी लोन की ब्याज दर तय करते हैं तो वे RLLR यानी Repo Linked Lending Rate का आधार लेते हैं। जब RBI रेपो रेट घटाता है तो RLLR भी घटता है और इसका सीधा असर लोन की ब्याज दर पर पड़ता है। हालांकि RLLR में बैंक एक निश्चित मार्जिन जोड़ते हैं ताकि उनका खर्च और मुनाफा सुरक्षित रहे।
उदाहरण के लिए : अगर रेपो रेट 5.50% है और बैंक 2.65% का मार्जिन जोड़ता है तो RLLR बन जाएगा 8.15%। इसके बाद बैंक आपके क्रेडिट स्कोर को देखकर एक क्रेडिट रिस्क प्रीमियम जोड़ता है। जैसे अगर RLLR 8% है और आपका रिस्क प्रीमियम 0.5% है तो आपकी फाइनल ब्याज दर होगी 8.5%।
इसे भी पढ़ें : APSRTC CCS Loan Eligibility 2025 : इस योजना में मिल रहा 5 लाख रुपए तक लोन, ऐसे करे आवेदन
क्या पुराने लोन को फिक्स्ड से फ्लोटिंग रेट में बदला जा सकता है?
अगर आपका लोन अभी MCLR या फिक्स्ड रेट पर चल रहा है, तो आप चाहें तो इसे RLLR (Repo Linked Lending Rate) फ्लोटिंग रेट में बदल सकते हैं। इसके लिए बैंक से संपर्क करना होगा और मामूली प्रोसेसिंग फीस भी लग सकती है।
अगर लोन अभी शुरुआती स्टेज पर है तो यह बदलाव आपके लिए फायदेमंद हो सकता है। लंबे समय में ब्याज दर में गिरावट का सीधा फायदा आपको मिलेगा। खासकर जब Latest SBI Home Loan Interest Rate घटकर 7.50% हो गई है तब स्विच करना एक समझदारी भरा कदम हो सकता है।
इसे भी पढ़ें : SBI PPF Scheme : इतने रुपए जमा करने पर 15 साल बाद मिलेगा 16,27,284 रुपए
होम लोन लेते समय रखे इन बातों का ध्यान
1. प्री-पेमेंट पेनल्टी की जानकारी : अगर आपने होम लोन लिया हुआ है तो आपको एक बात जरूर ध्यान रखना होगा प्री-पेमेंट पेनल्टी की शर्तों का। कुछ बैंक लोन को समय से पहले चुकाने पर अतिरिक्त चार्ज लेते हैं। ऐसा इसलिए होता है क्योंकि इससे उन्हें ब्याज का नुकसान होता है।
कई बार ये शर्तें लोन एग्रीमेंट में छिपी होती हैं इसलिए शुरुआत में ही बैंक से साफ जानकारी ले लेना बेहतर होता है। खासकर जब SBI New Home Loan Rate Of Interest जैसे कम दरों पर लोन मिल रहा हो। तो हर टर्म और कंडीशन को जरूर पढ़ें ताकि आगे चलकर कोई परेशानी न हो।
इसे भी पढ़ें : InCred Personal Loan : केवल 15 मिनट, और 10 लाख का पर्सनल लोन सीधे आपके खाते में, अभी करें अप्लाई
2. सिबिल स्कोर का ध्यान रखे : क्रेडिट स्कोर आपके लोन और क्रेडिट कार्ड के इस्तेमाल की पूरी हिस्ट्री बताता है। बैंक खासकर पर्सनल या SBI Home Loan New Interest Rate जैसे लोन देने से पहले आपके सिबिल स्कोर को जरूर चेक करते हैं।
यह स्कोर बताता है कि आपने पहले कितनी जिम्मेदारी से लोन चुकाया है या समय पर भुगतान किया हैं। सिबिल स्कोर आमतौर पर 300 से 900 के बीच होता है जिसमें 700 से ऊपर का स्कोर बेहतर माना जाता है। एक अच्छा क्रेडिट स्कोर आपको कम ब्याज दर पर लोन दिलाने में मदद कर सकता है।
3. बैंक के ऑफर्स का ध्यान रखें : अक्सर बैंक समय-समय पर लोन लेने वालों के लिए खास ऑफर्स लाते रहते हैं। ऐसे में किसी एक बैंक से जल्दीबाजी में लोन लेने से बेहतर है कि आप सभी विकल्पों की अच्छे से तुलना कर लें।
इसे भी पढ़ें : लोन लेने के बाद मौत हो जाए तो बैंक किससे वसूलता है बकाया राशि Personal Loan Rules
हो सकता है किसी और बैंक की Home Loan Interest Rate और शर्तें ज्यादा फायदेमंद हों। लोन लेने से पहले थोड़ा रिसर्च करना आपके पैसे और समय दोनों की बचत कर सकता है। याद रखें सही जानकारी और समझदारी से लिया गया लोन ही वाकई मददगार होता है।
क्या ब्याज दर कटौती का फायदा पुराने और नए दोनों लोन पर मिलेगा?
RBI के नियमों के अनुसार, फ्लोटिंग रेट लोन को समय-समय पर रेपो रेट के मुताबिक रीसेट करना जरूरी होता है। इसलिए जिन लोगों ने पहले से लोन लिया है उनकी ब्याज दर खुद-ब-खुद कम हो जाएगी। यानी पुराने लोन धारकों को फायदा मिलेगा।
लेकिन हो सकता है नए होम लोन लेने वालों को उतना लाभ न मिले, क्योंकि बैंक अक्सर रेपो रेट में कटौती के बाद अपना मार्जिन यानी स्प्रेड बढ़ा देते हैं। इससे Lowest Home Loan Interest Rate SBI जैसी स्कीम का पूरा फायदा नए ग्राहकों तक नहीं पहुंच पाता। इसलिए लोन लेने से पहले शर्तें जरूर पढ़ें।
इसे भी पढ़ें : SBI Bank Home Loan : कम ब्याज दर पर SBI दे रहा होम लोन, महिलाओं के लिए ब्याज में विशेष छूट
Conclusion
SBI Home Loan Interest Rate Today 8% से घटकर 7.50% हो गई है। ऐसे में अगर आप होम लोन लेते है तो आपको 0.50% ब्याज दर में कमी का फायदा मिलेगा। आशा करता हूं SBI Home Loan Interest Rate से जुड़ी यह जानकारी आपके लिए फायदेमंद रही होगी।
इसी तरह लोन से संबंधित जानकारी पाने के लिए हमारे ब्लॉग साइट पर बने रहे। इस साइट पर और भी अन्य कैटेगरी पर पोस्ट लिखे गए है जिन्हें आप पढ़ सकते है।
अगर इस आर्टिकल से आपको थोड़ा भी मदद मिला हो तो इस आर्टिकल को शेयर करके अन्य लोगों को भी यह जानकारी दे सकते है जिन्हें वास्तव में इसकी जरूरत है।
इसे भी पढ़ें : Aadhar Card Se Loan Kaise Le : बिना किसी गारंटी के आधार कार्ड से पाए 5 लाख तक का लोन, जाने कैसे?
FAQ’s : SBI Home Loan Interest Rate In Hindi से संबंधित सवाल
1. SBI ने हाल ही में होम लोन की ब्याज दर में कितनी कटौती की है?
स्टेट बैंक ऑफ इंडिया ने हाल ही में अपनी होम लोन ब्याज दर में 0.50% यानी 50 बेसिस पॉइंट की कटौती की है। जिससे अब आप 7.50% की दर से होम लोन ले सकते है।
2. क्या सभी पुराने लोन धारकों को भी ब्याज दर में कटौती का लाभ मिलेगा?
अगर आपका लोन रेपो लिंक्ड लेंडिंग रेट (RLLR) फ्लोटिंग रेट से जुड़ा है तो हां ब्याज दर कटौती का फायदा मिलेगा। अगली रीसेट डेट पर आपकी ब्याज दर अपने आप घट जाएगी। लेकिन फिक्स्ड रेट लोन पर ये लाभ नहीं मिलेगा।
3. क्या नई ब्याज दरें तुरंत प्रभाव में आ जाएंगी?
जी हां, SBI की ओर से यह ब्याज दर कटौती 15 जून 2025 से लागू कर दी गई है। इसके बाद से नए और RLLR आधारित पुराने लोन पर नई दरें लागू हो चुकी हैं।
4. ब्याज दर में कटौती से EMI पर कितना असर पड़ेगा?
अगर आपका लोन फ्लोटिंग रेट पर है तो EMI या तो कम हो जाएगी या लोन की अवधि घटेगी। दोनों ही स्थितियों में आपको फायदा होगा।